Estimation théorique
Rue de la Franquette,24370 Pechs de l Espérance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Franquette,24370-Pechs de l Espérance indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calviac-en-Périgord (24074), comprenant 532 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calviac-en-Périgord (24074), comprenant 532 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 10,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 1.020€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 245 | RUE DE LA FRANQUETTE | 3 | 74 | 585 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-01 | 193 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 72 | 512 | 111700€ | 1551€ |
2023-02-21 | 75 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 124 | 718 | 250000€ | 2016€ |
2023-02-21 | 45 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 110 | 408 | 224000€ | 2036€ |
2021-09-14 | 85 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 4 | 120 | 517 | 104000€ | 867€ |
2022-10-27 | 35 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 77 | 377 | 200300€ | 2601€ |
2023-01-16 | 100 | PL SAINT LAURENT | 2 | 48 | 175 | 108500€ | 2260€ |
2021-11-29 | 25 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 99 | 772 | 101500€ | 1025€ |
2021-06-30 | 1189 | RTE PORTE DU PERIGORD CAZOULES | 3 | 97 | 640 | 60000€ | 619€ |
2022-01-22 | 179 | RUE MAURICE LEONARD | 5 | 160 | 286 | 112200€ | 701€ |
2023-05-19 | 12 | PL DE LA PAIX | 6 | 120 | 1090 | 159000€ | 1325€ |
2022-09-28 | 23 | IMP TRANQUILLE | 4 | 92 | 1250 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-25 | 61 | RUE DE L AVENTURE | 3 | 87 | 123 | 40000€ | 460€ |
2022-12-30 | 277 | RUE DE L AVENTURE | 4 | 131 | 1023 | 220000€ | 1679€ |
2021-12-14 | 375 | RUE DE L AVENTURE | 9 | 309 | 1626 | 133000€ | 430€ |
2022-09-19 | 863 | RUE DES CHASSEURS | 3 | 74 | 140 | 90000€ | 1216€ |
2022-09-30 | 1747 | LE RAYSSE | 4 | 120 | 881 | 225000€ | 1875€ |
2019-08-31 | 9 | ROC DE LA MARGOT | 4 | 129 | 1283 | 174600€ | 1353€ |
2023-04-07 | 0 | LE RAYSSE | 2 | 69 | 202 | 132500€ | 1920€ |
2019-12-20 | 9 | ROC DE LA MARGOT | 2 | 54 | 360 | 50000€ | 926€ |
2019-08-02 | 25 | PECH DE PEYRILLAC | 5 | 130 | 1085 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-03 | 106 | LES FONS HAUTES | 6 | 144 | 320 | 100000€ | 694€ |
2020-08-21 | 21 | PECH DE PEYRILLAC | 3 | 110 | 540 | 51000€ | 464€ |
2021-09-17 | 90 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 370 | 125000€ | 1506€ |
2023-05-31 | 118 | RUE DE L EGLISE | 6 | 121 | 315 | 175505€ | 1450€ |
2020-07-21 | 18 | LE BOURG EST | 6 | 121 | 315 | 138000€ | 1140€ |
2022-08-30 | 210 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 129 | 695 | 197700€ | 1533€ |
2021-04-19 | 35 | LE BOURG EST | 3 | 102 | 200 | 119000€ | 1167€ |
2021-08-19 | 296 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 507 | 235000€ | 1679€ |
2022-05-17 | 43 | LE GADENAUD NORD | 6 | 130 | 320 | 82000€ | 631€ |
2020-12-18 | 36 | CHE DU MICHIAL | 3 | 108 | 300 | 180000€ | 1667€ |
2019-10-17 | 4 | LA FAVALIERE | 3 | 108 | 300 | 173000€ | 1602€ |
2019-11-21 | 45 | LE GADENAUD NORD | 4 | 108 | 70 | 115000€ | 1065€ |
2021-06-30 | 46 | LE GADENAUD NORD | 6 | 137 | 100 | 50000€ | 365€ |
2022-03-30 | 35 | IMP DE LA BUTTE | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2021-03-26 | 364 | CHE DU COUSTAL | 4 | 180 | 634 | 215000€ | 1194€ |
2020-10-21 | 80 | PECH DU LIEGE | 3 | 73 | 297 | 215000€ | 2945€ |
2019-10-10 | 6 | LAC ROUGE | 4 | 215 | 1095 | 300650€ | 1398€ |
2020-01-06 | 5 | LAC ROUGE | 2 | 65 | 2957 | 148000€ | 2277€ |
2019-05-28 | 39 | LES TEILLES | 5 | 157 | 1748 | 139900€ | 891€ |
2020-12-08 | 39 | LES TEILLES | 5 | 157 | 1748 | 195000€ | 1242€ |
2022-12-16 | 2909 | RTE DE MILLAC | 3 | 78 | 2000 | 200000€ | 2564€ |
2019-06-28 | 40 | LES TEILLES | 5 | 119 | 1803 | 122000€ | 1025€ |
2022-06-27 | 145 | IMP DU BORD DE L EAU | 5 | 130 | 1356 | 143000€ | 1100€ |
2022-10-31 | 150 | LE PECH EST | 4 | 120 | 1099 | 195000€ | 1625€ |
2020-11-16 | 87 | GRATE GALINE | 2 | 66 | 817 | 138000€ | 2091€ |
2021-09-30 | 1539 | RTE DE LA LAUVIE | 5 | 120 | 1985 | 205500€ | 1713€ |
2020-06-15 | 368 | COMBE DE MICHEL | 5 | 118 | 1480 | 254100€ | 2153€ |
2023-03-07 | 368 | COMBE DE MICHEL | 5 | 118 | 500 | 325000€ | 2754€ |
2022-06-30 | 3885 | RTE DES ORLIAGUETTES | 6 | 200 | 1742 | 177500€ | 888€ |
2021-10-14 | 1545 | RTE DES FONTAINES | 9 | 196 | 1503 | 595000€ | 3036€ |
2021-05-27 | 1401 | RTE DES FONTAINES | 2 | 120 | 375 | 210000€ | 1750€ |
2021-02-05 | 354 | LIMEJOULS | 3 | 132 | 946 | 160000€ | 1212€ |
2022-10-14 | 1655 | RTE DE LA TOURETTE | 3 | 81 | 575 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-20 | 286 | LIMEJOULS | 7 | 199 | 600 | 353000€ | 1774€ |
2021-06-11 | 2288 | LACOSTE | 5 | 130 | 5958 | 190000€ | 1462€ |
2022-04-27 | 1408 | RTE DE MAREUIL | 5 | 90 | 2500 | 211000€ | 2344€ |
2019-12-16 | 2238 | LACOSTE | 7 | 188 | 543 | 140000€ | 745€ |
2023-05-04 | 1427 | RTE DU MANOIR DE RIGNAC | 5 | 128 | 1219 | 157000€ | 1227€ |
2019-11-25 | 62 | LE MONDOU | 4 | 106 | 1000 | 296700€ | 2799€ |
2021-09-15 | 70 | IMP LEON DEMESTRE | 5 | 108 | 1637 | 198000€ | 1833€ |
2021-06-03 | 714 | TERTRES D IMBOULEY | 3 | 92 | 500 | 200000€ | 2174€ |
2021-12-27 | 954 | RTE DE MAREUIL | 3 | 125 | 1500 | 280000€ | 2240€ |
2021-04-16 | 167 | RTE DU MONDOU | 4 | 104 | 1500 | 300000€ | 2885€ |
2022-12-16 | 101 | LES PARMERIES | 4 | 160 | 399 | 535000€ | 3344€ |
2020-03-13 | 43 | LE MONDOU | 3 | 90 | 450 | 155000€ | 1722€ |
2022-11-02 | 165 | RTE DE LA FRAYSSEDERE | 5 | 109 | 1013 | 235000€ | 2156€ |
2020-05-29 | 1 | LE BOURG | 3 | 130 | 1236 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-28 | 263 | RUE DES CHENES | 6 | 201 | 1177 | 380500€ | 1893€ |
2021-08-19 | 497 | RTE DE MAREUIL | 3 | 70 | 248 | 54000€ | 771€ |
2022-03-17 | 402 | RTE DE MAREUIL | 7 | 250 | 1000 | 255000€ | 1020€ |
2020-02-10 | 63 | LE COLOMBIER | 4 | 85 | 658 | 168650€ | 1984€ |
2022-03-14 | 707 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 65 | 500 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-06 | 9999 | RIGNAC SUD | 3 | 102 | 219 | 200000€ | 1961€ |
2021-12-14 | 9999 | RIGNAC SUD | 3 | 102 | 219 | 230000€ | 2255€ |
2023-05-22 | 105 | RTE DE LA TOURETTE | 2 | 60 | 717 | 199900€ | 3332€ |
2020-09-28 | 181 | LE BOURG | 2 | 60 | 800 | 150000€ | 2500€ |
2021-10-19 | 405 | RTE DE MAREUIL | 4 | 83 | 1459 | 160000€ | 1928€ |
2023-03-29 | 77 | RTE DE LA TOURETTE | 4 | 100 | 1000 | 375000€ | 3750€ |
2019-12-26 | 267 | CHAMPOU | 3 | 106 | 500 | 84341€ | 796€ |
2022-01-28 | 571 | IMP DES HOSPITALIERS | 3 | 90 | 2680 | 110000€ | 1222€ |
2020-11-30 | 34 | CHE DES VIGNALS | 1 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |